GENOVA ALBARO Via Montallegro

VenditaNuovo

Rif. 2114 
 € 680000 
200 Mq 
2 Bagni 
3 Camere 
Immobili in evidenza | Appartamento |

RAFFINATO APPARTAMENTO CON VISTA SUL VERDE

Nell’incantevole quartiere di Genova Albaro, situato in palazzo residenziale all’interno di un contesto riservato, proponiamo in vendita elegante appartamento di 200mq, provvisto di quattro camere da letto.

Appena si varca la soglia, si viene accolti in un elegante ed ampio ingresso, provvisto di cabina armadio e rifinito con materiali di pregio, che fa percepire fin da subito l’unicità e la raffinatezza della proprietà. Da esso si accede ad un ampio salone doppio, comunicante con la sala da pranzo: questa parte della casa rimane estremamente luminosa per gran parte della giornata, grazie all’esposizione e alla presenza di due grandi porte finestre da cui si accede ad un balcone loggiato vivibile. Dall’ingresso si sviluppa un corridoio che conduce alla cucina e alle camere da letto. Il locale cucina è molto luminoso e spazioso e gode di accesso diretto al ripostiglio, alla lavanderia e ad un balcone vivibile. La zona notte è composta da quattro ampie camere da letto, di cui una provvista di balcone vivibile, e da due bagni.

L’immobile gode di tre spazi esterni, a cui si accede rispettivamente da sala da pranzo, cucina e da una delle stanze da letto. Un ampio box doppio di 33mq e una cantina completano questo magnifico appartamento.

L’appartamento è situato ad un piano alto ed è mantenuto in buone condizioni; tra gli eccezionali plus troviamo la vista panoramica sul verde e sulla magnifica Villa Spinola, la pregevolezza dei materiali e delle rifiniture, l’ubicazione in contesto riservato e signorile e la presenza di un giardino condominiale.

Un cancello elettrico protegge la proprietà, garantendo privacy e sicurezza. Il vano scale e gli spazi condominiali sono stati ristrutturati recentemente, e dotati di impianto elettrico a norma. La categoria catastale è A/2, con imposta di registro agevolata ed inoltre l'immobile non è soggetto a imposta di lusso.

Soluzione ideale per un nucleo famigliare che desidera un immobile signorile e raffinato, in una piccola oasi verde nel cuore di Albaro.

Ci contatti per ulteriori informazioni e per una eventuale visita.
DAIMM S.R.L. - "Competenza, passione e innovazione dal 1985"

MQ: 200
PIANO: 4
LOCALI: 7
STATO: buono
SPESE AMM.: 260€ al mese
VANI: 10
CLASSE ENERG.: G
PREST.ENERG.: 161,15 kWh/mq
CAT. CATASTALE: A/2

Caratteristiche

  • Lavanderia
  • Aria Condizionata
  • Ascensore
  • Balcone
  • Box
  • Pavimento in marmo
  • Cancello elettrico
  • Cantina
  • Costruzione Signorile
  • Giardino Condominiale
  • Pavimento in parquet
  • Posto Auto Coperto
  • Ripostiglio
  • Riscaldamento Centralizzato
  • Secondo Bagno