GENOVA NERVI Via privata Val Cismon

VenditaPregiato

Rif. 2064 
 € 990000 
250 Mq 
4 Bagni 
5 Camere 
Immobili in evidenza | Appartamento vista mare | Casa indipendente | Villa |

DIAMANTE GREZZO IN CONTESTO VERDE, RISERVATO E CON VISTA MARE

Nel cuore dell’incantevole borgo di Genova Nervi, in contesto signorile, immerso nel verde e con vista mare, proponiamo in vendita esclusiva villa unifamiliare di 250mq, circondata da un ampio giardino di 250mq.
La proprietà si sviluppa su più livelli e necessita di alcuni interventi di ristrutturazione interna: il suo potenziale è evidente e tangibile, in quanto grazie alla conformazione degli spazi, essa può essere frazionata in due unità abitative separate, provviste di ingressi indipendenti.
Entrando al piano seminterrato ci si ritrova in un ampio ingresso plurifinestrato, dal quale si accede ad una taverna e alla scala che conduce al piano superiore; il piano è completato da locale caldaia, bagno di servizio e locale lavanderia. Salendo al piano rialzato troviamo un ampio soggiorno, dal quale si accede ad un balcone porticato ad archi con affaccio sul giardino, una camera matrimoniale con bagno privato e la cucina, provvista di accesso diretto al giardino. Gli ultimi due livelli sono dedicati esclusivamente alla zona notte: il primo piano comprende due camere matrimoniali, di cui una dotata di balcone privato, due bagni e una cabina armadio. L’ultimo piano è mansardato ed è composto da tre camere matrimoniali, tutte dotate di terrazzino e vista mare, e da un bagno comune. Nel caso si optasse per il frazionamento immobiliare, il primo piano potrebbe essere adibito a zona giorno, lasciando la zona notte esclusivamente nel piano mansardato. A completare questa magnifica oasi di pace, due posti auto scoperti e un’utilissima cantina.
Il giardino presenta una zona piastrellata in pietra grigia, circondata da aiuole ricche di vegetazione: con qualche piccolo accorgimento e lavoro può diventare un’incantevole oasi verde con un prato, divani da esterno e un’amaca dove trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici, famiglia e animali domestici.
I soffitti con basso rilievi e le rifiniture interne in legno d’ulivo e marmo riflettono uno stile elegante e raffinato: un ottimo punto di partenza per avviare la ristrutturazione di questo piccolo diamante grezzo. Un altro plus è sicuramente la posizione strategica dell’immobile: immersa nel verde e nel silenzio, a metà tra la città e la riviera e a pochi passi da una delle passeggiate più suggestive d’Italia.
Soluzione ideale per un nucleo familiare che desidera un pezzo unico, in contesto riservato ed esclusivo, a pochi passi dal mare e comodo per i servizi pubblici, i negozi e la stazione ferroviaria.

Ci contatti per ulteriori informazioni e per una eventuale visita.
DAIMM S.R.L. - "Competenza, passione e innovazione dal 1985"

MQ: 250
VANI: 15
LOCALI: 10
GIARDINO: 250 mq.
STATO: da ristrutturare
SPESE AMM.: 150€ al mese
LIVELLI: 3
POSTI AUTO: 2
CLASSE ENERG.: N.D.
PREST.ENERG.: N.D.
CAT. CATASTALE: A/7

Caratteristiche

  • Giardino privato
  • Pavimento in marmo
  • Lavanderia
  • Balcone
  • Cantina
  • Costruzione Signorile
  • Pavimento in parquet
  • Posto Auto
  • Terzo Bagno
  • Vista Mare