Nel pieno centro di Genova, in una delle vie più belle in zona pedonale, proponiamo in vendita immobile di 130mq molto luminoso e silenzioso.

La proprietà è attualmente adibita ad ufficio, ma essendo situata all’interno di un elegante palazzo d’epoca può essere facilmente trasformabile in un ampio appartamento. Inoltre la presenza di un doppio ingresso permette eventualmente anche un frazionamento in due unità: o in due piccoli appartamenti o in abitazione e ufficio, in base alle necessità specifiche.

Varcata la soglia d’ingresso si viene accolti in un ampio locale con pavimento alla genovese, attualmente adibito a reception, dal quale si accede da un lato ad un’altra stanza e dall’altro a un corridoio. Il corridoio conduce a un luminoso e ampio salone triplo, attualmente adibito a open space con diverse scrivanie, caratterizzato da una caratteristica finestra a bow window. Completano il tutto un’altra stanza, usato come ufficio personale, un ripostiglio e un bagno.

Se l’immobile fosse trasformato in abitazione sarebbe composto da un ampio salone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio. L’appartamento è dotato di porta blindata, impianto di aria condizionata e riscaldamento centralizzato.

Gli spazi interni sono di pregio, ma necessitano di alcuni lavori di ristrutturazione. L’immobile è situato al 3° piano di un palazzo d’epoca molto elegante, caratterizzato da raffinati dettagli anche negli spazi comuni come l’androne e il vano scale, dotato di ascensore.

Grande plus della proprietà è l’ubicazione nella zona di Genova con valore degli immobili più alto.

Possibilità di acquistare un box di 48mq sotto casa, protetto anche da cancello elettrico.

Ci contatti per ulteriori informazioni e per una eventuale visita.

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