GENOVA ALBARO Piazza Leopardi

VenditaPregiatoNuovo

Rif. 2107 
 € 1250000 
180 Mq 
2 Bagni 
3 Camere 
Appartamento con giardino o terrazzo | Appartamento |

RAFFINATO APPARTAMENTO IN VILLA D'EPOCA CON GIARDINO

In un prestigioso villino d’epoca, circondato da uno splendido giardino all’italiana, proponiamo in vendita raffinato appartamento bilivello di 180mq, provvisto di entrata indipendente.

Varcato il portoncino d’ingresso si viene accolti in un ampio atrio: le pareti decorate con motivi geometrici, il particolare pavimento in marmo e la scenografica scala che conduce ai piani superiori, fanno percepire immediatamente l’unicità di questo gioiello, una piccola oasi verde nel cuore di Albaro.

Salendo la pregiata scala in marmo si giunge al primo piano dove troviamo uno splendido salone doppio, provvisto di pavimento in graniglia alla genovese e di due ampie finestre, comunicante con la sala da pranzo, molto luminosa grazie alla doppia esposizione. Dalla cucina abitabile si accede ad un suggestivo terrazzo dove poter trascorrere pranzi e cene in famiglia o organizzare piacevoli merende/aperitivi durante la bella stagione. Il piano accoglie anche una grande camera padronale, provvista di doppi servizi privati, ampia cabina armadio e pregiati pavimenti in parquet. La cura dell’estetica, dei dettagli e della ricercatezza dei materiali è ben evidente anche nel locale bagno: i pavimenti in marmo sono in pendant con il colore delle pareti e con le rifiniture del mobilio.

Attraverso una seconda scala in marmo si sale al secondo livello, dedicato esclusivamente a zona notte, comprensivo di due camere singole e una camera matrimoniale con cabina armadio. Tutte le stanze sono mansardate e godono di un’ottima illuminazione naturale grazie alle grandi finestre velux. Al piano troviamo anche un locale bagno con vasca e un locale adibito a lavanderia/stireria. Il disimpegno tra le tre camere può essere adibito a salottino e da esso, attraverso una scaletta, si raggiunge uno spettacolare terrazzino sul tetto con vista mozzafiato sulla piazza sottostante e sulle alture che circondano la città.

Nonostante la posizione centrale, la villa è cintata da un alto muro perimetrale, che garantisce privacy, tranquillità e la possibilità di godere di un ampio spazio esterno lontano da occhi indiscreti. Il giardino privato ha una superficie di circa 150mq ed è ricco di piante e fiori: ortensie, camelie, ciclamini, azalee e una splendida magnolia giapponese, che nel periodo di fioritura crea una nuvola di petali rosa e poi ricopre il terreno con un tappeto di fiori.

La proprietà è conservata in ottimo stato e, grazie all’esposizione di cui gode, rimane soleggiata per gran parte della giornata; essa è inoltre provvista di posto auto, impianto di climatizzazione, essenziale durante le calde estati, e un sistema di allarme.

Questo magnifico appartamento è la soluzione ideale per una famiglia che desidera riservatezza, ottima suddivisione degli spazi interni e un grande giardino dove poter passare giornate con la famiglia e gli amici, senza dover rinunciare alla comodità e all’esclusività della zona, un tempo luogo di villeggiatura delle famiglie nobili genovesi.

Ci contatti per ulteriori informazioni e per una eventuale visita.
DAIMM S.R.L. - "Competenza, passione e innovazione dal 1985"

MQ: 180
PIANO: 1 e 2
LOCALI: 7
STATO: ottimo
SPESE AMM.: 200€ al mese
VANI: 9
CLASSE ENERG.: N.D.
PREST.ENERG.: N.D.
CAT. CATASTALE: A/7

Caratteristiche

  • Pavimento in graniglia
  • Pavimento in marmo
  • Allarme
  • Lavanderia
  • Aria Condizionata
  • Costruzione d'Epoca
  • Costruzione Signorile
  • Giardino Condominiale
  • Ripostiglio
  • Riscaldamento Autonomo
  • Ristrutturato
  • Secondo Bagno
  • Terrazzo