GENOVA ALBARO Piazza Leopardi

VenditaPregiato

Rif. 2098V 
 € Trattativa riservata 
515 Mq 
5 Bagni 
7 Camere 
Appartamento di lusso | Casa indipendente | Villa |

ESCLUSIVO APPARTAMENTO BOHEMIEN IN VILLA D'EPOCA CON GIARDINO

Nel cuore del quartiere di Genova Albaro, proponiamo in vendita magnifica villetta del 1800 con grande giardino e dependance. Essa è provvista sia di accesso pedonale che carrabile, ed è cinta da un muro perimetrale che garantisce un’elevata privacy e tranquillità.

La proprietà si sviluppa su quattro piani, due per appartamento, ed è provvisto di un giardino che si sviluppa su due livelli: il livello superiore presenta le caratteristiche del tipico giardino all’italiana con pavimento ciottolato e graziose aiule con siepi, quello inferiore invece è per lo più composto da un grande prato e ospita un capanno per gli attrezzi e una dependance.

Entrando nell’appartamento al piano terra, troviamo un ampio disimpegno che conduce ad un ampio salone doppio che gode di un’ottima illuminazione naturale grazie alle grandi finestre e al soffitto alto; il piano comprende anche un grazioso studio e due ampie camere matrimoniali. Un elegante e maestosa scala in marmo ci conduce al piano inferiore, dove è stata organizzata un’ampia zona giorno, suddivisa in tre zone: cucina, salotto e sala da pranzo. L’aspetto dell’ampia cucina abitabile richiama quello delle abitazioni della Provenza, mentre lo stile bohèmien dell’abitazione raggiunge la sua massima espressione nel salotto e nella sala da pranzo, dotati di accesso al giardino e pavimento rivestito in marmo rosso e bianco. Scendendo ancora di un piano troviamo una stanza molto originale, illuminata grazie ad un lucernaio e un’utilissima cantina.

Varcando il portoncino d’ingresso del secondo appartamento si viene accolti in un ampio e particolare ingresso, dotato di una scenografica scala in marmo che conduce ai piani superiori. Al primo piano troviamo uno splendido salone doppio, comunicante con la sala da pranzo, molto luminosa grazie alla doppia esposizione. Dalla cucina abitabile si accede ad un suggestivo terrazzo. Il piano accoglie anche una grande camera padronale, provvista di doppi servizi privati e ampia cabina armadio. Il secondo livello, dedicato esclusivamente a zona notte, comprende due camere singole, una camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno e la lavanderia. Tutte le stanze sono mansardate e godono di un’ottima illuminazione naturale grazie alle grandi finestre velux. Dal disimpegno tra le tre camere si raggiunge uno spettacolare terrazzino sul tetto con vista mozzafiato sulla piazza sottostante e su una chiesa romanica.

La proprietà è conservata in ottimo stato e rimane soleggiata per gran parte della giornata; essa è inoltre provvista di posto auto, impianto di climatizzazione e un sistema di allarme.

Le strutture e i materiali impiegati riflettono uno stile ricercato e fanno percepire immediatamente l’unicità di questo gioiello, una piccola oasi verde nel cuore di Albaro.

Il giardino è un grande punto di forza dell’immobile: la ricca vegetazione del giardino comprende piante, arbusti profumati e fiori: ortensie, camelie, ciclamini e una splendida magnolia colorata, che in periodo di fioritura si trasforma in una nuvola di petali rosa.

Questo magnifico appartamento è la soluzione ideale per una famiglia che desidera riservatezza, ottima suddivisione degli spazi interni e un grande giardino, senza dover rinunciare alla comodità e all’esclusività della zona, un tempo luogo di villeggiatura delle famiglie nobili genovesi.

Ci contatti per ulteriori informazioni e per una eventuale visita.
DAIMM S.R.L. - "Competenza, passione e innovazione dal 1985"

MQ: 515
PIANO: intera villa
LOCALI: 16
STATO: ottimo
SPESE AMM.: 450€ al mese
VANI: 21
CLASSE ENERG.: N.D.
PREST.ENERG.: N.D.
CAT. CATASTALE: A/7

Caratteristiche

  • Allarme
  • Lavanderia
  • Aria Condizionata
  • Giardino privato
  • Balcone
  • Pavimento in graniglia
  • Caminetto
  • Pavimento in marmo
  • Cancello elettrico
  • Cantina
  • Costruzione d'Epoca
  • Costruzione Signorile
  • Posto Auto
  • Riscaldamento Autonomo
  • Ristrutturato
  • Secondo Bagno
  • Terrazzo
  • Terzo Bagno