GENOVA FOCE Via Rimassa

VenditaPregiatoNuovo

Rif. 2235 
 € 435000 
210 Mq 
3 Bagni 
4 Camere 
Appartamento con giardino o terrazzo | Appartamento vista mare | Appartamento |

GRANDE APPARTAMENTO CON VISTA MARE

In contesto signorile, a pochi passi dal lungomare di Corso Italia, proponiamo in vendita esclusivo appartamento di 210 mq. con vista mare sia a levante che a ponente.

Varcando la soglia si viene accolti in un ampio ingresso alla genovese, che conduce da un lato alla zona giorno e dall’altro all’area notte.

La prima comprende un grande e luminoso salone triplo con pregiato pavimento in parquet, esposto ad est e con accesso diretto ad un balcone vista mare. Questa zona è molto luminosa e ha grandi potenzialità, in quanto può essere organizzata in diversi modi a seconda delle specifiche esigenze. Infine, completano l’area giorno una cucina abitabile con porta finestra che si affaccia sul balcone di ponente e un utilissimo locale lavanderia.

La zona notte si compone invece di tre camere da letto singole, con portefinestre, di una stanza da letto matrimoniale, con accesso diretto alla balconata di ponente, e da tre bagni. La camera matrimoniale presenta inoltre pavimento in parquet.

L'appartamento è situato al terzo piano di un palazzo signorile ed è provvisto sia di allarme che di servizio portineria. Inoltre essendo dotato di doppio ingresso, l’immobile è facilmente frazionabile in due unità abitative separate.

Completano il tutto due utili cantine.

Nonostante l’immobile sia in parte da riordinare e ristrutturare, le sue potenzialità e la sua eleganza sono facilmente tangibili.

Trai punti di forza dell'immobile troviamo sicuramente le tre balconate, di cui due vista mare, e l’ampia metratura. Inoltre, pur avendo esposizione a est-nord-ovest, l'immobile gode comunque di un'ottima illuminazione naturale, rimanendo soleggiato per gran parte del giorno.

Soluzione ideale per un nucleo familiare che desidera ampi spazi e la comodità a tutti i servizi (negozi, scuole, supermercati e mezzi pubblici). Oppure può essere un’ottima opportunità di investimento, frazionando e ristrutturando l’immobile.

 

Ci contatti per ulteriori informazioni e per una eventuale visita.

DAIMM S. R. L. - "Competenza, passione e innovazione dal 1985".

MQ: 210
PIANO: 3
LOCALI: 8
STATO: da ristrutturare
SPESE AMM.: 500€/mese
VANI: 12
CLASSE ENERG.: E
PREST.ENERG.: 94,5 kW/mq anno
CAT. CATASTALE: A/1

Caratteristiche

  • Allarme
  • Lavanderia
  • Ascensore
  • Balcone
  • Pavimento in graniglia
  • Cantina
  • Costruzione Signorile
  • Pavimento in parquet
  • Portineria
  • Riscaldamento Centralizzato
  • Secondo Bagno
  • Terzo Bagno
  • Vista Mare