GENOVA ALBARO Via Lavinia

VenditaPregiato

Rif. 2180 
 € Trattativa riservata 
195 Mq 
2 Bagni 
3 Camere 
Immobili in evidenza | Appartamento |

APPARTAMENTO CON GRANDE TERRAZZO E VISTA MARE

Sul lungomare di Corso Italia, in posizione tranquilla e silenziosa, proponiamo in vendita esclusivo appartamento di 195mq con grande terrazzo e magnifica vista mare.

Varcando la porta si viene accolti in un ampio e luminoso ingresso con pavimento in marmo, che fa immediatamente percepire l’esclusività e le potenzialità dell’immobile.

La zona giorno è composta da un ampio e luminoso salone doppio, dal quale si accede ad una balconata che conduce ad un terrazzo di 160 mq. Il soggiorno gode di un’ottima illuminazione naturale grazie alle grandi finestre, ai soffitti alti e all’esposizione a sud. Completano la zona giorno una grande cucina con balconcino vivibile e una sala da pranzo, comunicanti tra di loro. Inoltre, con qualche lavoro di ristrutturazione è possibile unire queste due stanze creando un moderno open space.

L’area notte comprende due camere da letto con pavimento in parquet, entrambe provviste di porte finestre che conducono ai due balconi, di cui una con spettacolare vista mare e sul Monte di Portofino, e una camera singola. Essa può essere usata per esempio come studio o stanza dei giochi. Infine due bagni adiacenti alle stanze completano l’area notte.

Spazio esterno ampio e soleggiato

Certamente il terrazzo è un grande punto di forza dell’immobile, non solo per l’ampia metratura ma per la disposizione e l’esposizione dello stesso: il luogo ideale dove mangiare nella bella stagione e dove trascorrere del tempo con amici e famiglia.

La proprietà è in una posizione elevata e retrostante rispetto al corso principale, pertanto si può godere di privacy e silenzio.

Nel corridoio troviamo una scala in marmo che conduce direttamente al piano inferiore, dove si trovano un'utilissima cantina, con bagnetto, e un ampio box auto, provvisto di vano di ispezione della macchina.

Infine la proprietà è protetta da una sbarra elettrica, per preservare l’ordine del parcheggio privato.

Pertanto questo immobile è la soluzione ideale per una famiglia che desidera un pezzo unico, un angolo di pace, a pochi passi dal mare e in una zona comoda, centrale e residenziale.

Ci contatti per ulteriori informazioni e per una eventuale visita.

DAIMM S. R. L. - "Competenza, passione e innovazione dal 1985".

MQ: 195
PIANO: 1
LOCALI: 6
STATO: da riordinare
SPESE AMM.: 175€
VANI: 10
CLASSE ENERG.: G
PREST.ENERG.: 170,86 kW/mq anno
CAT. CATASTALE: A/1

Caratteristiche

  • Ascensore
  • Balcone
  • Box
  • Pavimento in graniglia
  • Pavimento in marmo
  • Cantina
  • Sbarra elettrica
  • Costruzione Signorile
  • Pavimento in parquet
  • Posto Auto
  • Riscaldamento Centralizzato
  • Secondo Bagno
  • Terrazzo
  • Vista Mare