GENOVA CENTRO Via Maragliano

VenditaNuovo

Rif. 2117 
 € 440000 
220 Mq 
2 Bagni 
4 Camere 
Appartamento |

ELEGANTE ED AMPIO APPARTAMENTO ALL'ULTIMO PIANO

 

In prestigioso palazzo signorile situato nel centro di Genova, proponiamo in vendita grande ed elegante appartamento all’ultimo piano.

Varcando la porta d’ingresso ci si ritrova in un ampio ingresso alla genovese, intorno al quale si sviluppano da un lato la zona giorno e dall’altro la zona notte, distribuite e separate in modo netto. Dall’ampio soggiorno plurifinestrato, con pregiato pavimento in parquet, si accede ad una raffinata e luminosa sala da pranzo con doppia esposizione. I rivestimenti dei pavimenti, le pareti bianche e l’altezza del soffitto, decorato con bassorilievi, rendono quindi le stanze molto luminose.

Dalla sala da pranzo si sviluppa un corridoio che conduce alla cucina abitabile, a due bagni e ad una stanza adibitile a studio o cabina armadi. Mentre l’accesso ai balconi avviene da soggiorno, sala da pranzo e cucina. Infine la zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale con due finestre e due camere singole, tutte caratterizzate da eleganti pavimenti in seminato alla genovese.

Tra gli eccezionali plus di questa proprietà troviamo soprattutto la posizione all’ultimo piano, l’impianto di aria condizionata nelle camere da letto e nella sala da pranzo, e la sua posizione strategica. L'appartamento è situato a due passi da Via XX Settembre, ma in una zona elegante, residenziale e tranquilla.

Le parti comuni del palazzo sono state ristrutturate recentemente ed è stata installata una nuova caldaia; inoltre gli infissi interni ed esterni sono in alluminio con doppio vetro. Per di più l’immobile, essendo un A/2, beneficia delle agevolazioni IMU sulla prima casa.

Soluzione ideale per una famiglia che desidera un’immobile esclusivo ed elegante, che gode di ottima illuminazione naturale grazie all’esposizione est-nord-ovest, comodo a scuole e mezzi pubblici.

 Ci contatti per ulteriori informazioni e per una eventuale visita.
DAIMM S.R.L. - "Competenza, passione e innovazione dal 1985"

MQ: 220
PIANO: 5
LOCALI: 6
STATO: da riordinare
SPESE AMM.: 260€ al mese
VANI: 9
CLASSE ENERG.: G
PREST.ENERG.: 175,6 KWh/mq anno
CAT. CATASTALE: A/2

Caratteristiche

  • Aria Condizionata
  • Ascensore
  • Balcone
  • Pavimento in graniglia
  • Costruzione Signorile
  • Pavimento in parquet
  • Riscaldamento Centralizzato
  • Secondo Bagno