GENOVA CENTRO Via di Brera

VenditaRibassato

Rif. 2237 
 € 540000 
200 Mq 
2 Bagni 
4 Camere 
Appartamento con giardino o terrazzo | Immobili in evidenza | Appartamento | Attico - Mansarda | Ufficio |

ATTICO SOLEGGIATO NEL CENTRO DI GENOVA

Nel cuore di Genova, proponiamo in vendita luminoso e spazioso attico di 200mq con terrazzo al piano, che circonda la proprietà su due lati.

Varcando la porta principale si accede ad un ampio ingresso attorno al quale si sviluppano i locali della casa. Sulla destra troviamo l'area giorno composta da un grande salone doppio, in parte utilizzabile come sala da pranzo, che si affaccia sulla terrazza. Una cucina abitabile e un utilissimo ripostiglio completano il tutto. La zona notte invece comprende ben tre camere matrimoniali, una stanza da letto singola e due bagni. Il terrazzo che circonda l'appartamento è accessibile dal salone e da due delle camere da letto.
Alla proprietà è annessa anche un’utilissima cantina.

L'appartamento è molto luminoso, situato in una zona silenziosa e pedonale ed è inoltre dotato di sistema di allarme, impianto di condizionamento.

Grande punto di forza è senza ombra di dubbio il terrazzo di 100mq, dove trascorrere tempo in compagnia di amici e famiglia organizzando aperitivi o cene durante la bella stagione.

Inoltre, c'è la possibilità di avere posto auto in affitto sotto casa o di acquistate un box nelle vicinanze.

Sebbene l'immobile sia attualmente classificato come A/10 (ufficio), esso si può facilmente adibire ad abitazione.
Infatti, essendo dotato di doppia entrata, l'immobile è facilmente frazionabile in due unità abitative, o in un'unità abitativa e in uno studio a seconda delle specifiche esigenze. Entrambe le proprietà godrebbero di un terrazzo privato.

Grazie all’esposizione a est-sud-ovest e alle ampie portefinestre, l’immobile gode di un’ottima illuminazione naturale e rimane soleggiato per gran parte della giornata.

Soluzione ideale per una famiglia o una società che desidera essere in pieno centro, vicino a servizi e negozi, senza rinunciare al lusso di poter godere di uno spazio esterno.

 

Ci contatti per ulteriori informazioni e per una eventuale visita.

DAIMM S.R.L. - "Competenza, passione e innovazione dal 1985

MQ: 200
PIANO: 6 (ultimo)
LOCALI: 6
STATO: da ristrutturare
ARIA CONDIZIONATA: si
VANI: 10
CLASSE ENERG.: G
TERRAZZO: 200mq
CAT. CATASTALE: A/10

Caratteristiche

  • Allarme
  • Aria Condizionata
  • Ascensore
  • Pavimento in graniglia
  • Cantina
  • Costruzione Signorile
  • Ripostiglio
  • Riscaldamento Centralizzato
  • Secondo Bagno
  • Terrazzo